我们在买房的时候，有些人买了新的楼盘房，有些人买了二手房源，购房者也会选择用贷款的方式去购买二手房。那么它们二者的区别在哪呢？如果是在价位上选择的话，同等价位的二手房的地理位置，相对要好一些，如果是在地理位置选择的话，同等位置的房子，二手房的价位要相对便宜一些，基于两者的这些区别，现在很多一部分人，也在选择购买二手房。购房者为了减少，全额付款的压力，一般也会选择贷款。那么二手房的贷款都需要哪些材料呢？
　　第一得需要申请人身份证原件及复印件。
　　第二呢，既然是二手房肯定是会与卖房者签有购房合同或者有意向书之类的原件，所以需要有那种购房合同或者是双方拟定的意向书原件。
　　第三你要选择贷款，首先就得需要交一部分的首付款，所以也需要首付款凭证的原件及复印件。
　　第四就是需要双方婚姻状况证明，比如结婚证。离婚证或者是未婚证明原件及复印件。
　　第五就是需要户口本的原件及复印件。
　　第六就是需要你的资信证明，由于贷款群体不同，所以说你要是公司的法人、负责人或股东就需要提供营业执照复印件企业章程及纳税凭证等。如果申请人是个体经营户就需要提供营业执照复印件、经营场所房屋产权证或租赁合同及近三个月纳税凭证。如果申请人购房者是有工资收入的，要你的工资证明。如有除工资以外的其他收入来源的，应提供相关的证明材料。比如存折，租赁收入，投资方的分红决议，国债劵等等。
　　最后一条就是银行需要的其他相关资料。以上这几条，可作为购房者在申请二手房贷款时的参考。
　　延伸阅读：
　　二手房卖方贷款没还清可以买吗？
　　二手房抵押贷款的材料有哪些
　　银行二手房抵押贷款的流程是什么？

二手房买卖需要交哪些税一、二手房买卖需要交哪些税买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方……2020买二手房要交什么税一、买二手房要交什么税买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳……二手房交易需要交哪些税一、二手房交易需要交哪些税买卖二手房，由原先的满5年免征增值税调整为满2年免征增值税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方……二手房购房协议有法律效力吗二手房购房协议具有法律效力，在买卖双方进行购房协议签订之日起，合同正式生效，房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。很多人认为，购买一手房比购买二手房要靠谱的……二手房按揭贷款材料是什么我们在买房的时候，有些人买了新的楼盘房，有些人买了二手房源，购房者也会选择用贷款的方式去购买二手房。那么它们二者的区别在哪呢？如果是在价位上选择的话，同等价位的二手房的地理位置……二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办？一、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定，作为房屋……买二手房违约情形有哪些一、买二手房违约情形有哪些1、出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要……二手房交易需要注意些什么？二手房交易需要注意些什么？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到……二手房产权年限怎么算目前住房已社会广泛关注的焦点，房价更是成了热门话题。房价的一直上涨不跌成为了许多购房者的难题，所以购房者越来越多地选择买二手房。不同的房屋具有不同的所有权年限当然在购买二手房要……二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗？一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗？二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户将会存在一系列的风险：为了逃避营业税暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看似保险……我国二手房过户的税费是多少？我国二手房过户的税费是多少？1、房屋评估费；按评估额0。5缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分……买卖二手房要交哪些税在我国，人们普遍认为，只有拥有一套房子，才算是真正的有了一个家。可是实际上的情况却是，大多数人辛苦了一辈子，也只够付一个首付，然后就背个几十年的房贷，因为房价实在是太高了。……