解除权的除斥期间是多长？

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　　社会生活种我们总是会遇到各种各样的合同，对于商务人士来说合同更是家常便饭，不管是工作还是辞工还是一些其他的合作，我们都需要签订一些合同协议，合同虽然只是纸质的一些文字，但它能够给我们带来很大的方便，后续出现问题的话也有凭证可以处理解决，但其中的解除权的除斥期间是很多人都搞不清楚的问题。
　　合同解除权的性质属于形成权，而请求合同当事人履行合同义务的权利属于请求权，二者在性质上不同，因此，在权利行使的期限规定上也应有所不同。一般认为，请求权适用诉讼时效的规定，而形成权则适用除斥期间的规定。民法通则及其它法律对请求权时效的规定相对较多，而对解除权的除斥期间则没有规定，合同法对于解除权的行使期间同样也没有强制规定，而是依靠当事人约定，或者由当事人经过催告来确定。这种规定虽然充分考虑了当事人的意思自治，但对于催告后解除权的除斥期间，以及当事人没有约定解除权行使期限时解除权的除斥期间应当如何确定，在法律层面尚没有明确的规定。
　　最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定：“依据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”这一规定对合同解除权的行使期限进行了补充，即解除权人行使解除权，必须自解除权发生之日起在一年内解除，超过一年解除权即告消灭。
　　一、解除权除斥期间的起算时间
　　在司法实践中，如何确定一年除斥期间的起算点“解除权发生之日”。一种观点认为，“解除权发生之日”是指一方发生根本违约行为之时。这主要认为，催告并非行使解除权的必要前置程序，只要相对方发生了根本违约行为，合同解除权行使的条件己经满足，一年之内不行使解除权即为失权。另一种观点认为，“解除权发生之日”自催告履行期限届满之日。这种观点认为，解除权要的生就必须先经过催告程序，否则，就不能说解除权已经产生。解除权人行使解除权的条件自履行法定的催告义务期间届满之时成立，故“解除权发生之日”也为自催告履行期限届满之日。
　　应以合同解除事由发生之日作为解除权产生之日，即以前一种意见更为正确。主要理由在于：
　　第一，合同解除权的产生并不一定就等于解除权生效。即合同解除权的产生可以基于当事人的约定，也可以基于合同法的规定，如一方当事人根本违约导致合同目的不能实现、约定解除合同的条件成就等。但此时合同解除权的行使，还不能当然发生解除合同的效力，而是还要经过通知对方等程序，刁一能发生解除合同的效力。而通知以及催告违约方继续履行等，实际上可以说是解除权发生效力的条件，也可以说是解除权产生与解除权生效之间的桥梁。因此，第二种观点实际上就是将二者混为一谈了。如果按照第二种观点，合同解除权只有在发生效力以后才产生，而解除权生效的直接后果就是合同关系消灭，一旦合同消灭，就是恢复原状或者赔偿损失等涉及到请求权的问题，而请求权是不适用考虑除斥期间的。
　　第二，为合同解除权设定除斥期间的立法本意，就是为了督促解除权人及时表明是否行使解除权的态度，从而使合同双方处于不稳定状态的关系确定下来，即要么解除合同，要么使合同继续有效。如果以第二种观点的看法为准，则解除权人在明知存在解除事由后，只要不通知对方解除合同或者催告对方急需履行，就可以使自己的权利永远不会消灭，而将对方始终置于不稳定状态之中，也使除斥期间的设置丧失其意义。
　　第三，以第二种观点的看法为准，就会出现这种情况：解除权人自相对方迟延履行2年以后，合同履行请求权已经因超过诉讼时效而失去强制力时，才催告相对方继续履行，并待催告履行期过后要求解除合同的。违约方迟延履行主要债务，经过2年的诉讼时效，已经可以不再承担违约责任或者履行合同义务，而守约方竟可以以解除合同的方式，要求其返还财产或者赔偿损失，以至于在实际上使诉讼时效制度也失去作用的后果。反之，如果以出现产生解除权事由时作为解除权产生的起算点，则解除权的除斥期间为1年，而履行或者违约赔偿请求权的诉讼时效是2年，除斥期间永远也不会超过诉讼时效，二者之间也不会产生矛盾。因此，即使退一步，从体系解释的角度来看，也以第一种观点更为合理。
　　二、一年除斥期间与相对方催告后三个月除斥期间的冲突与协调
　　有些观点认为，权利行使的除斥期间，是有条件的除斥期间，并不是解除权消灭的绝对期间。即如相对方在解除权发生之日起1年内催告，如在第n个月催告解除权人行使解除权的，则解除权行使的期限向后再推3个月，成为14个月。
　　笔者认为，这种“有条件的除斥期间”的看法值得商榷。实际上，一年的除斥期间不会、也不应该因为相对方催告后三个月除斥期间的起算而有所改变，而是应该继续计算。首先，除斥期间是不变期间，它的期限是不能变更的，即使存在不可抗力也同样如此。不存在既是除斥期间又允许延长的可能。其次，这两种除斥期间在计算上各自独立，不存在互相影响关系。
　　即这两种除斥期间的限制，实际上是对解除权人的双重限制：一方面，解除权人的解除权会因相对方催告后经三个月期间不行使而消灭；另一方面，即使没有相对方的催告，他的解除权也会因为一年除斥期间的经过而消灭。这两个限制中的任何一个发生作用，就足以使解除权人的解除权消灭。因此，对于上文所述的情况来说，即使在第十一个月开始起算三个月的除斥期间，则在一个月后，解除权也会因一年的除斥期间己经完成而消灭。
　　合同的作用不用过多的进行阐述，不管是国内国外都会有签订合同的习惯，所以平时生活种我们一定要注意好合同问题，否则受到什么损失的话会比较不容易处理。解除权的除斥期间方面的问题相信解决起来并不会困难，我们只要能够理解这些定义，不违反相关的规定，自然就不会受到损失。