房产纠纷的解决有什么办法

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　　一般情况下，大家在办事的时候都希望能够顺顺利利的，不希望发生纠纷，但在购买商品房时，往往纠纷去无法避免。那么，在实践中，房产纠纷的解决究竟有什么比较好的办法呢？对此，律图小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。
　　一、房产纠纷的解决有什么办法
　　房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：
　　1、以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
　　2、迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
　　3、位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
　　4、分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
　　5、为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
　　6、违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
　　二、房产纠纷解决途径是什么
　　房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
　　1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
　　2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
　　3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
　　事实上，在解决房产纠纷时，需要考虑的因素很多，解决起来也比较复杂，而具体可供当事人选择的房产纠纷的解决途径还是比较多的，就包括调解、仲裁以及诉讼。当事人在进行选择的时候需要考虑到自身实际情况，而不能太盲目。
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