建筑物区分所有权和相邻权的区别有哪些

　　一、建筑物区分所有权和相邻权的区别有哪些？
　　性质不同
　　建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。
　　主体不同
　　建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。
　　客体不同
　　建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。
　　内容不同
　　建筑物区分所有权的内容包括对专有部分的权利义务，基于共有部分而形成的权利义务，以及依成员权而享有的权利和承担的义务。相邻关系内容包括：相邻一方有权要求相邻另一方提供必要的便利，相邻另一方应当在必要的限度内给予方便。可以说此为对不动产所有权的扩张；相应的，在他方要求己方提供必要便利时，己方得负担一定限度的容忍义务，也就是限制己方权利的行使。
　　二、建筑物区分所有权的法律特征有哪些？
　　1、绝对性
　　所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。
　　2、相对排他性
　　所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性相对相邻权来说就不是绝对的，现代各国法律对所有权均有不同程度的限制。
　　3、完全性
　　所有权是所有权人对于其所有物进行一般的、全面的支配，是内容最全面、最充分的物权。它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权是最完全的物权，是他物权的源泉。
　　4、永久性
　　所有权的存在不能预定其存续期间，例如，当事人之间不能约定所有权的期限。
　　综上所述，建筑物区分所有权跟相邻权还是有区别的，虽然建筑物区分所有权针对的是不动产的所有权人，如果所有权人把房子给租了出去，实际上，对小区的其他共有部分，承租人也是有使用权的。
　　延伸阅读：
　　建筑物区分所有权的司法解释有哪。。。
　　第一条依法登记取得或者根据物权法第二章。。。
　　建筑物区分所有权共有部分
　　共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。。。。
　　建筑物区分所有权的内容是什么？
　　建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅。。。
　　相邻权法律规定有哪些？
　　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便。。。
　　相邻权受损的特征有哪些？
　　1、侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的。。。
　　相邻权案件收费标准是怎么规定的
　　相邻权案件的收费标准一般情况下就是50到。。。