大部分人在去银行办理贷款时，会选择以房产作为抵押的方式进行办理。但是我们应该如何办理呢？以房产抵押的方式来办理业务又需要注意些什么呢？房屋抵押需要的材料有哪些？小编为大家准备了一些相关的内容供大家参考。
　　一、办理条件：办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　二、需要材料：
　　1、借款申请书；
　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
　　3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明
　　4、与经销商签订的购车协议或合同；
　　5、房屋产权证
　　6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
　　7、抵押保险
　　8、房屋评估证明
　　9、银行要求提供的其他文件资料。
　　以上就是大家在银行办理贷款业务时所需要准备的一些相关材料，也是我们在以房屋作为银行抵押依据时所需要准备的资料。所以，大家在办理业务前所需要准备的就是以上的所有提到的相关资料。对于一些相关的问题，您可以更加详细的询问相关的法律人士。相信他们会给你一个专业的解答。以上内容希望可以帮助到您。
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