房屋转租是指承租房屋的人将房屋再一次进行出租。如果是经过原房东同意的，则就是合法转租，否则的话就是非法转租。对于第二承租人来讲在租赁转租房屋的时候，有哪些地方是需要注意的呢？怎样才能维护自己的合法权益呢？
　　首先，我们要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项：
　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗；
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议；
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用；
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限；
　　5、应对能否转租做出约定；
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　8、应对提终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。
　　因为二房东的转租行为很有可能是没有经过原房东同意的，所以在租赁转租的房屋时存在很大的法律风险。即原房东可以要求承租人腾房，同时解除与二房东的租房合同。承租人在租房时一定要多留心小编介绍的上述几种情况，这样才能维护自己的权益。如果你们因转租而产生纠纷，小编建议承租人最好及时联系律师来协助自己处理，否则的话自己的利益很可能受损。
　　延伸阅读：
　　自行转租有什么法律后果
　　房屋转租合同的效力如何
　　房屋转租合同的效力是怎样的

租房中介费怎么收一、租房中介费怎么收全国不同省市均有区别，这个需要看具体哪个地方来定。下面简单列举几个城市的情况。1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租……租房中介费怎么收？通过中介出租房屋或承租房屋是现代进行房屋出租的一个很重要的途径，但房屋中介不可能无偿为您提供租房信息，在通过中介租房的时候是要支付中介费的。那么租房中介费怎么收呢？是双方各承担……房屋租赁中介的责任一、房屋租赁中介的责任：（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职……房屋转租需要注意什么房屋转租是指承租房屋的人将房屋再一次进行出租。如果是经过原房东同意的，则就是合法转租，否则的话就是非法转租。对于第二承租人来讲在租赁转租房屋的时候，有哪些地方是需要注意的呢？怎……租房子不签合同违法吗，租房有哪些手续？租房子是租房者与承租人之间相互达成的契约，签订租房合同能够保证当事双方合法权益。那么租房子不签合同就违法吗？租房有哪些手续？律图将在本文中为您作权威解答。一、租房子不签合……租赁房屋需要注意什么？房屋租赁合同的内容有哪些？现在有不少不具备经济能力购房的朋友或是因为工作需要的选择在外租房，房屋出租在我们周围是很常见的。但是很多人不了解在租赁房屋的时候需要注意些什么，对于房屋租赁合同怎么写、有哪些内……怎样避免房屋转租纠纷房屋转租行为很有可能是不合法的行为，如果承租到这样的房屋将会给自己带来很多的麻烦。那么当我们在租赁房屋的时候该怎样避免房屋转租纠纷呢？需要特别注意哪些事项呢？本文就避免房屋转租……房屋租赁合同的内容有哪些？现在，越来越多的房屋租赁合同纠纷出现在日常生活中，这些纠纷产生的主要原因就是签订租赁合同双方未对合同的具体事宜进行统一协商，导致后面出现纠纷众说纷纭都说自己有理。房屋租赁合同的……房屋租赁合同解除的后果是什么房屋租赁合同解除的后果是什么？实践中当事人该如何解除房屋租赁合同呢？相信这两个问题是，出租者与承租者比较关心的问题了吧。其实，房屋租赁合同的解除是需要具备相应解除条件的。关于这……房屋租赁合同范文租房子首先需要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，其中包含有房屋租赁的各项事宜，那么房屋租赁合同范文如何写？律图将在本文中为您作权威解答。……租赁房屋违约金的规定及标准是什么？租赁房屋出现违约后，当事人存在着一方的违约金赔偿。法律上租赁房屋违约金的规定是怎样的？房屋违约金的规定及标准是什么？当事人应该遵循法律的标准进行，今天律图小编将为您详细介绍租赁……个人租房注意事项有哪些如今，租房主要有三种形式：朋友介绍、中介和网上租房。在租房过程中，需要注意很多细节问题，比如是否签订租房合同，合同内容是否明确双方当事人的权利和义务等等，而网上租房则存在着许多……