房屋租赁合同是房屋的出租人与承租人之间签订的关于租赁事项的相关约定。签订房屋租赁合同对于没有经验的承租人来说需要了解相关的注意事项避免产生不必要的纠纷。下面，律图小编在下文中为您详细介绍相关内容。
　　一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　　5、应对能否转租做出约定；
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　8、应对提终止合约情况做出约定。
　　二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项
　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
　　有下列情形之一的房屋不得出租：
　　1、没有房屋所有权合法凭证；
　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
　　3、共有房屋未取得共有人意见的；
　　4、权属有争议的；
　　5、属于违法建筑的；
　　6、不符合安全标准的；
　　7、已经抵押未经抵押人同意的；
　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
　　以上就是小编为您整理的房屋租赁合同签订时应该注意的问题。房屋租赁合同中约定的事项越明确产生纠纷的可能性就越小。如果您需要了解房屋租赁合同签订的流程等问题欢迎咨询律图网站获得解答。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁合同协议书范本
　　仓库房屋租赁协议合同
　　房屋租赁违约金比例是多少

解除房屋租赁合同的后果房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的协议。房屋租赁合同可以在到期后解除，也可以在履行过程中解除。解除房屋租赁合同有哪些法律后果？现在律图的小编将在下面的文章中为您详……房屋租赁合同违约金的法定标准在房屋租赁中，可能出现房屋出租人或者房屋承租人违约的情形。对于当初双方在签订房屋租赁合同的时候，如果约定的违约金比例的，如果出现了合同当事人违约的情形后，怎么确定违约金的具体比……购房者如何应对房屋中介欺诈在现在的商品房买卖和二手房买卖中，很多的购房者经常遇到中介欺诈的问题。很多时候，都是因为购房者缺乏购房经验，很容易就误入中介的信息欺诈。下面律图小编为您介绍应对中介欺诈的对策，……能更改房屋租赁合同吗？一般房屋租赁合同在签订之后就不能进行修改了，当然这只是原则的情况，实践中也存在一些例外情况也就是在符合条件的情况下，是可以进行房屋租赁合同的修改的。接下来，律图就为您介绍房屋租……能更改房屋租赁合同吗？一般房屋租赁合同在签订之后就不能进行修改了，当然这只是原则的情况，实践中也存在一些例外情况也就是在符合条件的情况下，是可以进行房屋租赁合同的修改的。接下来，律图就为您介绍房屋租……房屋租赁转租纠纷常见的问题在房屋租赁关系中，房屋的承租人可能出现转租的情形。根据转租的情形不同，可能有合法转租与非法转租的情形。在非法转租中，可能遇到转租纠纷。那么，房屋转租中可能经常出现哪些问题？律图……房屋租赁合同纠纷处理程序在房屋租赁法律关系中，出现了房屋出租人和承租人之间的纠纷以后，需要双方尽快的解决纠纷，维护租赁关系的稳定。但是，一般遇到租赁纠纷的，当事人都不知道采取哪些方式解决问题，或者解决……房屋租赁合同签订时应该注意哪些问题？房屋租赁合同是房屋的出租人与承租人之间签订的关于租赁事项的相关约定。签订房屋租赁合同对于没有经验的承租人来说需要了解相关的注意事项避免产生不必要的纠纷。下面，律图小编在下文中为……厂房租赁合同纠纷之厂房租赁合同订立的注意哪些无可否认很多租赁合同都是比较容易产生法律纠纷的，就拿厂房租赁合同来讲吧，相信很多人都遇到过相关纠纷。不过，要是在订立合同的时候能够多注意的话，那么就有可能避免一些纠纷的发生。究……出租人想提前解除租赁合同怎么办一、出租人想提前解除租赁合同怎么办如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双……店面转让违约可以退定金吗一、店面转让违约可以退定金吗？店面转让违约不可以要求退定金，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债……店面倒闭违约金的支付标准是否有明确规定一、店面倒闭违约金的支付标准是否有明确规定？店面倒闭违约金的支付标准并无明确的规定，合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，租房提前退租怎么收违约金一般情况是相……