一、店面转让违约可以退定金吗？
　　店面转让违约不可以要求退定金，《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　二、房东可以提前解约的情形
　　1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的
　　在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
　　2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的
　　承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
　　3、承租人擅自转租房屋的
　　承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
　　4、承租人不支付租金
　　承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
　　5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的
　　承租人既然知道自己已经违约了，在这种情况下还妄想跟房东要回定金也显得有些太没有法律常识了。既然当初有给房东交定金，那么就应该在履行租房合同的过程中时时刻刻注意自己的所作所为，就算是合同中没有约定转让行为，承租人也不能私自转让的。
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