一、买二手房贷款的条件是什么
　　1。具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
　　2。具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
　　3。同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
　　4。所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
　　5。所购房屋不在拆迁公告范围内；
　　6。需要在建行开户，并存入足够的首期款；
　　7。申请贷款时没有任何不良信用记录。
　　二、买二手房贷款怎么办？
　　1。确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
　　2。查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
　　3。签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
　　4。准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
　　5。签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
　　6。办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
　　7。办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
　　8。银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
　　为了保证贷款的安全性，在购买二手房的时候，一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
　　延伸阅读：
　　房屋贷款中二手房贷款流程是怎样的
　　买二手房贷款流程是什么
　　二手房贷款的最新政策

到底回迁房可以公证吗？回迁房大家都不是很了解它的具体的意思，这里小编告诉大家回迁房就是许多商品房是在征收拆迁户的房子进行建设的，这时候开发商需要赔付给拆迁户一个房子，通常将商品房的一间房子赔付给拆迁……政策性住房的规定是怎么样的？房子一直都是人们非常在意关注的问题，关于房价，每一天都在变化，对于中国的三四线城市来说房价并没有非常大的变化，但是一些城市经济比较发达的，房价的变化每天都在变，一般都是往上走。……怎样验收新房交房时要注意什么问题不管是购买新房还是二手房，其实都是少不了验房这一环节的，而验房对应的就是交付房屋，除此之外还需要办理了房屋过户手续之后，那么才算是交易完成。而验收不同类型的房屋具体的操作不同，……延期交房退房诉讼时效是多久？随着中国经济的发展，房子的价格也是在逐年递增，就在这样一个情况下还是有很多人争抢着买房。当然我们都知道买房子很多人都会在它还没有完工时就已经去买了，那么我们并不确定到底何时才能……不可以抵押的房产有哪些有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，不可抵押……如何才能避免房屋装修纠纷房地产方面的纠纷是最多的，根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面有一些界限，如果不明白，在处理纠纷时当事人肯定会跑许多冤枉路。那么究竟房产纠纷有哪些解决途径呢，……装饰装修合同诉讼管辖的依据是什么大家对于装饰装修工程应该说在生活中是有普遍的机会能够接触得到的，不管是购买了商品房还是自家的房屋修建起来，自身对于装饰装修工程都是有一定的期许的，如果完成以后的质量或者其他方面……商品房装修合同应该如何签订购房者在委托装修公司对商品房进行装修时一般要签订一份商品房装修合同，由于购房者和装修公司在事前没有约定好，导致其在之后合同履行的过程中产生纠纷。因此，本文将对商品房装修合同怎么……房屋装修工程要如何验收房屋装修工程在完成之后，房主需要对房屋装修情况进行验收，看其装修质量是否符合国家规定或者合同约定的标准。那么，房屋装修工程怎么验收，如果验收质量不合格，房屋装修工程如何进行诉讼……如何审查装修承包方的资格签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽量保护发包方的利益，发包方应当知道如何审查装修承包方的资格，预防欺诈。订立装修合同……预售的商品房抵押是否有效根据相关法律法规的规定，土地使用权者可以用在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房也是可以设定抵押的。但并非所有的抵押……不能被抵押的房产包括哪些我们知道，有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被抵押。对于那些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意去抵押，否则不但起不了抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律……