房屋租赁合同印花税计算是怎样的

　　现代社会中，越来越多的人向北上广等一线城市涌去，生活中也就离不开和租房这件事打交道，很多人对房屋租赁合同不太了解，不知道租赁也需要缴纳印花税，在这里，针对房屋租赁合同印花税计算的问题，律图小编将在下文中为您简单地介绍。
　　一、印花税税目税率表
　　《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一（1），计税依据为租赁金额。
　　根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字〔1988〕第012号）的通知规定：
　　1、按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；
　　2、应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0。3元，由于不足1元，所以按1元贴花；
　　3、而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1。6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。
　　二、房屋租赁合同印花税的缴纳比例
　　房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
　　应交印花税20年1000000元千分之120000元
　　三、房屋租赁合同印花税税率计算
　　1、财产租赁合同印花税的税率是0。1；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
　　2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
　　四、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付
　　很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
　　中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：国务院令【1988】第11号
　　第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
　　第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　综上可知，房屋租赁合同印花税计算取决于印花税的税率和缴纳比例，税率是全国统一为0。1并且一次性缴纳，但是缴纳比例则依据合同的不同类型以及房屋用途有所区别，如果是个人居住用途，则免征收印花税，生产经营则需要按规定缴纳。更多相关知识您可以咨询律图许昌律师。
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