承租人转租出租人解除合同是否构成违约一、承租人转租出租人解除合同是否构成违约？承租人转租出租人解除合同不构成违约，除非合同中允许转租，承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有……
出租人通知解除合同注意事项有哪些一、出租人通知解除合同注意事项有哪些？1、解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有……
出租人解除合同被驳回的情形是什么一、出租人解除合同被驳回的情形是什么1、出租人解除合同被驳回的情形是承租人并没有出现违反合同约定的行为，合同仍然存在有效期限的，承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质……
出租人提前解除合同赔偿标准是什么？一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么？至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个……
出租人法定解除权行使的条件有哪些？一、出租人法定解除权行使的条件有哪些？1。因不可抗力而解除合同。2。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3。承租人未经出租人同意转租而解除。……
出租人要求解除租赁合同的事由有哪些？一、出租人要求解除租赁合同的事由有哪些？出租人要求解除租赁合同的事由有如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租……
出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些一、出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些？1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承……
买卖不破租赁原出租人解除权有哪些？一、买卖不破租赁原出租人解除权有哪些？根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承……
出租人单方解除商铺租赁合同需要支付违约金吗？一、出租人单方解除商铺租赁合同需要支付违约金吗？单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约……
店面签了5年合同房东违约怎么办？一、店面签了5年合同房东违约怎么办？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任……
店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费一、店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费？1、可以要求房东赔偿装修费。《民法典》（2021。1。1生效）第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合……
出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗一、出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗？可以，出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一……
租房纠纷财产保全的法定条件是什么一、租房纠纷财产保全的法定条件是什么？租房纠纷财产保全的法定条件是，因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的，可以申请财产保全。《民事……
承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么？一、承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么？承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且补……
租房因装修吊顶起纠纷想解除合同可以起诉吗？一、租房因装修吊顶起纠纷想解除合同可以起诉吗？租房因装修吊顶起纠纷想解除合同是可以起诉解决的。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的……
无偿使用房屋要签租赁合同吗？一、无偿使用房屋要签租赁合同吗？无偿使用房屋不需要重新签合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权……
逾期支付租金的违约金如何确定？一、逾期支付租金的违约金如何确定？合同对逾期付款有约定的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，守约方仍可向法院主张违约方承担法……
小区民警管租房合同纠纷吗？一、小区民警管租房合同纠纷吗？不管。房屋租赁纠纷是属于民事纠纷，因房屋租赁产生的纠纷应该通过解调、诉讼等方式处理，公安机关是不处理这类纠纷的。若当事人在房屋租赁合同中约定……
租房违约金的赔偿标准是怎样的？一、租房违约金的赔偿标准是怎样的？租房违约金的赔偿标准是按照双方当事人在合同当中的约定来确定。（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过……
租转租商铺注意事项是什么1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地……
出租人和承租人的权利和义务是什么？一、出租人和承租人的权利和义务是什么？出租人有以下权利：1、收取租金。2、使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3、收回租赁物的权利。出租……
房房屋无偿租赁合同模板有固定要求吗？一、房房屋无偿租赁合同模板有固定要求吗？没有固定的模板要求。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租……
公房承租户名变更的条件是什么？一、公房承租户名变更的条件是什么？1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡（外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明）；2、要求更名的当……
房屋租赁合同方无偿提供房屋可以吗？一、房屋租赁合同方无偿提供房屋可以吗？是可以的，双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等，应当重点对无偿提供房屋并使用的情……