一、出租人通知解除合同注意事项有哪些？
　　1、解除房屋租赁合同需要的书面手续
　　租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。
　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。
　　提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
　　2、要严格把握合同解除的条件。承租人和承租人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
　　3、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
　　4、房东的法律权益。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　出租人提前解除合同的话肯定不是简单的履行告知义务就行了，关键是出租人要有提前解除合同的法律依据才行，需要注意的这些事情也不是法律上统一规定的，只不过出租人提前做好这些准备的话，能避免解除租房合同后和承租人引发不必要的纠纷。
　　延伸阅读：
　　出租人什么情况下享有解除权
　　出租人解除租房合同要符合什么条件
　　出租车辆发生交通事故时出租人要承担责任吗？

汽车运输损害赔偿金是怎么规定的汽车运输作为一种使用最方便最灵活额交通运输方式，虽然有一定的便捷性，但是在意外事故上面也是比较多的，而汽车运输损害赔偿金大多都会根据相关的法律规定以及现实的具体情况来确定，那么……铁路运输人身损害赔偿最新司法解释不管是怎样的运输方式，公路也好、航空也好，都是有可能发生人身损害的。而针对不同运输方式下的人身损害情况不同，具体的处理也是不一样的。今天律图小编就为大家提供铁路运输人身损害赔偿……运输过程中物品损害如何索要赔偿在物品的运输过程当中，由于一些不可推测的情况，都会发生运输物品的损坏。当物品损坏后，到达目的地就要进行相应的损害赔偿。那么对于赔偿的范围又有哪些？小编就在下面为大家介绍一下关于……铁路运输损害赔偿规定及赔偿条件在我国主要的运输方式有公路、铁路、水运和航空等等，其中铁路运输运输能力大、车速高、受气候影响较少的特性，让其在我国成为主流。因此，我国为了规范铁路运输中突发事故造成的货物损害，……货物运输损害赔偿方式在各种运输过程当中，都会遇到货物毁损、灭失的情况。尤其以货物运输碰到的情况最多，如果出现这些情况，那么货物运输损害赔偿的方式有哪些呢？律图小编详细为您详细具体内容。货物运……汽车运输损害赔偿的条件现在经济发展起来了，我们国家的运输行业也发展起来了，做生意没有地域之分，只要有运输行业就行了，但是在运输的过程中也会出现多多少少的问题，这时候就要通过法律法规来解决问题了，下面……航空运输损害赔偿的法律规定在当今社会之下，越来越多的人会选择搭乘飞机出行。由于航空运输花费的时间短，但是在运输的过程中难免会遇到物件损坏等情况。那么根据航空运输损害赔偿的法律规定，航空公司要进行赔偿。具……铁路旅客物品运输损害赔偿的法律规定随着铁路运输行业的蓬勃发展，在铁路运输过程中也时常发生铁路旅客运输损害，一旦发生，铁路旅客物品运输损害赔偿的规定又是怎样的呢？如果想要了解更多这方面的法律知识，请看下面小编特别……铁路运输损害赔偿的条件有哪些铁路运输是我国的主要运输方式之一，但是由于铁路运输的速度非常快，经常会出现一些人身损害事件，为了规范铁路运输损害赔偿的相内容，我国专门制定了法律。那么铁路运输损害赔偿的条件有哪……公路运输损害赔偿规定常见的交通运输方式有公路运输、水路运输以及航空运输。由于运输的交通方式不同，对于货物的安全保障也不同。相比较航空运输来说，公路运输的的问题比较多。由于交通事故的发生，货物会面临……关于货物运输损害如何索要赔偿交通运输发展快了，现在又出现了货物运输，而且出现货物运输损害的情况增加的越来越多了，出现了这种情况大家是一定要索要赔偿的，但是该怎么赔就由小编在下面为大家介绍一下关于货物运输损……国内航空运输损害赔偿随着交通工具越来越多，人们的出行变得更加方便。现在很多人出行都会选择飞机出行，那么在搭乘飞机出行的过程当中难免会发生意外情况。对此国内航空运输损害赔偿是怎样的，在法律上又有何规……