什么情况下房屋租赁合同无效？邹房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。
　　按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。
　　
　　

房屋转租时应注意什么房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的……房屋转租合法吗房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，……个人房屋租赁税率怎么计算一、出租用于居住的：房产税租金收入4；印花税租金收入0。1；个人所得税租金收入1；土地使用税面积税额（XX元平方米）。月租金超过起征点的还需要征收……北京公租房租赁期限是多长？公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最……租房押金什么时候能退？租房押金何时能退还？租房押金怎么退还？律图小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金……租赁房屋合同纠纷怎么解决房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。那么，租赁房屋合同纠纷应该怎么解决呢？无效租赁房屋合同纠纷又该怎样处理呢？请大家阅读……签了无效房屋租赁合同怎么办？房屋租赁合同无效的赔偿房屋租赁合同因合同无效而请求赔偿损失的，司法解释规定，按照《合同法》的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁……房屋租赁合同为什么会无效？什么情况下房屋租赁合同无效？邹房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议……违约责任怎么算？违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规……怎么可以中止房屋租赁合同呢？根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止出租合同，收回房屋。1、承租人将承租的房屋擅自转租的。2、承租人将承租的房……房屋租赁合同纠纷怎么应对？上诉人北京数码港科技有限公司（以下简称数码港公司）与北京华威大厦有限公司（以下简称华威大厦公司）因房屋租赁合同一案，不服北京市西城区人民法院（2001）西民初字第888号民事判……租房押金收据要怎么写？一、租房押金收据要怎么写？押金收条今收到XX省XX市XX县XXX镇XX路XX号XX单元XXX室吴XX租房押金元整。房东签名：日期：年月日二、租房押……