房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
　　房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：
　　一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
　　二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
　　具备上述两个条件后，承租人在以下情况下可以把房屋转租：
　　1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
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房屋转租时应注意什么房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的……房屋转租合法吗房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，……个人房屋租赁税率怎么计算一、出租用于居住的：房产税租金收入4；印花税租金收入0。1；个人所得税租金收入1；土地使用税面积税额（XX元平方米）。月租金超过起征点的还需要征收……北京公租房租赁期限是多长？公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最……租房押金什么时候能退？租房押金何时能退还？租房押金怎么退还？律图小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金……租赁房屋合同纠纷怎么解决房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。那么，租赁房屋合同纠纷应该怎么解决呢？无效租赁房屋合同纠纷又该怎样处理呢？请大家阅读……签了无效房屋租赁合同怎么办？房屋租赁合同无效的赔偿房屋租赁合同因合同无效而请求赔偿损失的，司法解释规定，按照《合同法》的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁……房屋租赁合同为什么会无效？什么情况下房屋租赁合同无效？邹房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议……违约责任怎么算？违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规……怎么可以中止房屋租赁合同呢？根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止出租合同，收回房屋。1、承租人将承租的房屋擅自转租的。2、承租人将承租的房……房屋租赁合同纠纷怎么应对？上诉人北京数码港科技有限公司（以下简称数码港公司）与北京华威大厦有限公司（以下简称华威大厦公司）因房屋租赁合同一案，不服北京市西城区人民法院（2001）西民初字第888号民事判……租房押金收据要怎么写？一、租房押金收据要怎么写？押金收条今收到XX省XX市XX县XXX镇XX路XX号XX单元XXX室吴XX租房押金元整。房东签名：日期：年月日二、租房押……