提前退租房东有权不退押金吗？

　　一、提前退租房东有权不退押金吗？
　　想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
　　《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
　　二、什么情况下房东可以扣除押金
　　一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
　　（一）租客没有按照合同约定时间退租
　　租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
　　（二）承租人没有定期上交租金
　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
　　（三）承租人损坏属于房东所有物品
　　爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
　　租房一般会规定租房的时间期限，如果提前退租需要承担一定的赔偿，包括扣除押金还有不返还租金等赔偿。房东不退押金的情况包括租客没有按照合同约定时间退租，承租人损坏属于房东所有物品，承租人没有定期上交租金等。
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