现在房屋租赁税取消了吗？

　　现如今，房价已经高到令大部分人难以接受，只能选择租房来住，尤其是北上广深等一线城市，外来务工人员多，大部分都是以租赁房屋为主。但是，很多租户对房屋租赁税并不是很了解。那么，现在房屋租赁税没有取消，又是如何收取的呢。
　　一、房屋租赁税的定义
　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
　　二、房屋租赁税征收依据
　　房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税。
　　三、房屋租赁税税项
　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
　　四、房屋租赁税缴纳主体
　　根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
　　五、房屋租赁税征收标准
　　1。分开计算。
　　房屋租赁税所含税项的税率：
　　营业税的税率为租金收入总额的5，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3；房产税则为租金收入总额的12；印花税是租赁合同总金额的0。1，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2来收。
　　个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次月收入是否超过4000元。每次月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20。
　　2。合并计算。
　　房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
　　针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
　　个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4；5000元（含）2万元的，为5；2万元（含）以上的，为7。68。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
　　个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6。1；5000元（含）2万元的，为8。1；2万元（含）以上的，为15。7。
　　对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9。7征收；出租非住房的，按13。7征收。
　　以上就是有关现在房屋租赁税取消的相关资料，目前，国家并没有取消房屋租赁税的征收，在具体实施过程中，也有很多征收条件的限制，对应的征收标准也不一样，需要我们非常了解相关的法律规定，建议结合具体情况来咨询律师。
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