我国的随手是为了维护社会治安，支付公共医疗，相关的教育体育事业，我国的养老问题等等的一系类政府办公费用来进行征收的。一方面是促进社会的发展，一方面是维护社会的治安。由于个人在出租房屋时，产生了交易费用，所以我国要对此类事件进行征税的。下面小编就个人出租房屋税是如何进行征收的为大家解答。
　　个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：
　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
　　1。房产税：以租金收入12计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
　　2。营业税：以租金收入的5计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2020〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
　　1。房产税：以租金收入4计算缴纳。
　　2。营业税：3税率的基础上减半计算缴纳。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳
　　4。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。
　　5。免征城镇土地使用税。
　　6。免征印花税。
　　这里分为个人住房和商铺、写字间的不同征收。由于个人住房是个人的产权，不做经营性的行为所以比商铺的少一些。而商铺作为经营类的场所，性质与住房不同，征收的税收也不相同。
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