房屋租赁双方需要提供哪些材料

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　　在进行房屋租赁的时候，为保险期间一定要双方都出具各自的身份证件才行，这样才会让彼此放心，最终促成租赁关系的建立。但是很多人都不清楚，房屋租赁双方需要提供哪些材料，下面律图小编就为你做详细解答。
　　一、房屋租赁双方需要提供哪些材料
　　1、出租人
　　（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等；
　　（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；
　　（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；
　　（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
　　2、承租人
　　（1）承租人为个人的，提交居民身份证；
　　（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
　　（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；
　　二、办理房屋租赁证的具体操作程序：
　　（1）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
　　（2）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
　　（3）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
　　（4）发给《房屋租赁证》；
　　（5）由出租房、承租方交纳0。5的交易手续费
　　三、租房合同到期怎么办
　　一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：
　　（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
　　根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
　　（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。
　　合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
　　（三）续租。
　　《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
　　关于房屋租赁双方需要提供怎样的材料，律图小编就为大家介绍到此，各位可以适当的了解。而要是租房合同到期的话，那么此时当事人可以根据实际情况选择该如何处理，若能够协商一致的话，则可以续签租房合同。
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