个人房屋租赁税金怎么交
　　房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
　　（一）、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
　　1。房产税：以租金收入12计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
　　2。营业税：以租金收入的5计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
　　5。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
　　（二）、个人出租住房应缴纳以下税款：
　　1。房产税：以租金收入4计算缴纳。
　　2。营业税：3税率的基础上减半计算缴纳。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。
　　5。免征城镇土地使用税。
　　6。免征印花税。
　　以上，就是律图小编为您介绍的关于个人房屋租赁税金怎么交的知识。为了更好地维护自身的合法权益，保护自身利益不受非法侵害，如果您还有其他的关于房屋租赁方面的疑问，建议您咨询律图房产纠纷方面的专业律师，或者直接委托律师帮助您战胜法律困境。
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