一，上海房屋网签租赁备案的优势有哪些
　　网签的合同经过平台备案，居民查询更加方便，有统一的平台管理也避免了某一方随意更改合同内容。今年上海新建立的平台已经试行。
　　二，《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》法规
　　第一条为了规范本市住房租赁合同网签备案行为，维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁利益相关方合法权益，加快规模化、机构化、专业化住房租赁企业发展，方便租赁当事人办理公共服务事项，依据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《上海市居住房屋租赁管理办法》、《上海市政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（沪府办〔2017〕49号）等规定，制定本办法。
　　第二条本市国有土地上的住房租赁活动，应按本办法规定进行住房租赁合同网签备案（以下简称“合同网签备案”）。
　　第三条市房屋行政主管部门应当牵头建立全市统一的住房租赁公共服务平台（以下简称“租赁平台”），向社会提供房源核验、信息发布、网签备案等服务，建立住房租赁市场信用体系。
　　第四条市房屋行政主管部门负责本市合同网签备案的组织协调、监督管理。区房屋行政主管部门负责本辖区内合同网签备案的监督管理，业务上受市房屋行政主管部门领导。
　　市、区两级住房租赁服务中心按照各自职责，承担企业入网认证、租赁合同网签备案、租赁市场监测等服务和管理事项。
　　市房屋状况信息中心负责租赁平台的建设、运行、维护和管理等工作。
　　公安、工商、民政、规划国土资源、教育、人力资源社会保障、税务、住房公积金等相关部门按照各自职责，推进本部门业务系统与租赁平台互联互通，深化政务协同应用。
　　市房地产经纪行业协会负责建立住房租赁企业、房地产经纪机构的行业自律机制。
　　房屋的租凭网络化的对于当事人双方来说的是一件的极其方便的事情的，不仅简化了相关的手续，对于自己的权益保障的都会有着重要的基础意义，不过在事情的处理上需要进行的网络上的认证，对于年龄较大的人群存在操作上的难度，需要留意。
　　延伸阅读：
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租门脸房注意事项都有哪些门脸房其实也就是我们说的商铺，很多人做生意由于没有足够的资金购买商铺，往往都是选择租赁商铺来做生意的。那此时涉及到租赁的问题，也就有一些事项是需要当事人要注意的。那到底租门脸房……租商铺需要注意的事项都有哪些进行商铺的租赁，可是与租赁住房不一样的，主要体现在需要当事人注意的事项上面。那其中公民租商铺需要注意的事项都有哪些呢？这是很多人都想要了解的，对此，律图小编整理了相关资料，将在……住房屋租赁合同常用版范文现实中，有的人租房是为了自己居住使用，当然也有那种租房来办公的情况。租赁房屋的用途不同，那自然选择的房屋类型就不一样，与此同时当事人之间签订的租房合同也是不同的。下文中，律图小……房屋出租后可以转租吗？在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权，并不会获得所有权。既然如此，有的人在房屋租赁期限内，就想要将房屋转租给他人。那按照法律的规定，房屋出租后可以转租吗？如果你……房产租赁纠纷都有哪些？房产租赁其实也就是房屋租赁，此时有的人是租赁民用房，但有的人却是租赁办公用房，其实无论是租赁怎样的房产，都是有可能产生纠纷的。那通常房产租赁纠纷都有哪些呢？只有事先作出了了解，……租商铺的税费如何承担？即使是在租赁商铺的情况下，其实当事人也是需要按照规定缴纳一定税费的。而此时因为是租商铺，也就是可以在约定的期限内对商铺拥有使用权，因此商铺的所有权是没有发生转移的。那具体来说租……房屋转租费的相关法律规定是怎么样的？在现代这个社会，大家都明白的是，租房是很多年轻人都会选择的一种方式，这是因为很多年轻的人还没有经济能力购买房屋，在我们的现实生活中，就会选择租房，房屋是可以转租的，很多人都不明……龙口西城区房屋出租注意事项有哪些？龙口西城区房屋出租注意事项有哪些？今天律图的小编就为大家整理了关于房屋出租的注意事项的相关内容，其中包括房屋出租方的注意事项、房屋租赁方的注意事项以及房屋租赁流程的注意事项，供……房屋租赁合同法律意见书怎么写？我们知道，在进行房屋租赁交易的时候必须要签订房屋租赁合同，但是有一部分人对法律没有什么概念，也不知道怎么拟定法律意见书，因此需要律师出面进行意见书的制定。那么房屋租赁合同法律意……房屋租赁合同期限不得超过多少年在租赁房屋的过程中，当事人往往会选择签订房屋租赁合同，这样对自身利益来讲也是一种保护，而日后一旦产生纠纷的，此时也可以通过签订的合同来进行维权。但是房屋租赁合同也是有期限的，那……住房租赁合同范本是什么？随着我国经济的不断发展，我国房价在一直增长，经过近十年的增长，近几年的房价已经变得及其的高，同时租房市场也在不断的壮大，近几年的租房市场变得越来越复杂，租金越来越高，在租房的时……南阳房屋出租合同范本是什么？随着经济的不断发展我国的房价在日益增长，带来的后果就是很多人买不起房，只能选择租房来暂时解决住宿问题，因此租房市场在日益壮大，时常会出现房东侵权的行为，对租房者造成严重的经济损……