我们租赁房屋合同未到期却不想继续租，可以转租，但是房屋转租我们需要注意哪些事项了？关于房屋转租的问题我们的法律中有没有相关的规定呢？房屋转租只需要签订房屋转租合同就可以了吗？关于这些问题请看下面的律图为您做最专业的法律分析。
　　房屋转租需要注意哪些事项：
　　在签定租赁合同时，应注意以下事项：
　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　　5、应对能否转租做出约定；
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　8、应对提终止合约情况做出约定。
　　另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：
　　1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；
　　2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
　　3、合同中约定事项不能超过主合同。
　　不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
　　（3）房屋租赁合同。
　　以上就是在房屋转租的时候需要特别注意的事项，很多时候由于承租人可能本身并不具备转租的条件，擅自转租，那么作为第二承租人遇到这样的情况应该怎么办呢？关于这方面的问题请具体联系我们律图，我们会根据您的具体情况，帮你做最专业的法律分析，维护您的合法权益。
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