城市由于经济发展较快，所以吸引了许多人到城市工作与生活。这其中仍然会有大部分人无法买房而只能选择租房。许多人租房都会选择中介，但法律并没有规定租房必须要通过中介，个人之间自行租房也是可以的。那无中介房屋出租手续是怎样的？一起通过以下文章来了解一下吧。
　　一、无中介房屋出租手续是怎样的？
　　在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
　　1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
　　2、出租房屋的基本情况、租金和租期；
　　3、房屋权属证书或者房屋来源证明；
　　4、本市规定的其他内容。
　　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
　　此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
　　二、租房流程是怎样的？
　　1、租房双方签订房屋租赁合同；
　　2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件；
　　3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件；
　　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书；
　　5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
　　6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50。
　　出租方与承租方只要签订租赁合同就正式确立了租赁关系，在租赁合同中双方应对租金的多少、租金如何支付等细节作出约定。不过我国要求租赁合同应进行备案，以便于更好地管理外来人口。房屋所有人如果将房屋出租给他人，这部分的收入也是要被征收所得税的。
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