自己写的买房合同有效吗

　　一、自己写的买房合同有效吗？
　　自己写的买房合同满足以下条件就有效：
　　（1）当事人具有相应的订立合同的能力。
　　（2）意思表示真实。
　　（3）不违反法律和社会公共利益。
　　二、合同无效的情形有哪些？
　　《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　三、二手房买卖合同应该怎么写？
　　二手房买卖合同范本
　　甲方（出卖人）：
　　身份证号码：
　　乙方（买受人）：
　　身份证号码：
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　第一条各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于
　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
　　第三条价款
　　本合同书第二条项下标的物全部计价。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款。
　　第五条所有权转移特别约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条协助义务
　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　第七条违约责任
　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　第八条争议解决办法
　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　第九条其他规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方签名：
　　乙方签名：
　　年月日
　　大多数的二手房买卖合同都是由买卖双方当事人自行协商的，但在此之前也应该了解一下房屋买卖合同当中的基本条款，类似于违约责任，购买房屋的相关信息，房款、房款支付时间和方式，这都是最基本的内容。
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