一、二手房定金合同亲属代签的有效吗？
　　有效的，首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。
　　定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。
　　同时，由于定金合同属于实践合同，即除当事人意思表示一致外，尚需实际交付定金才能成立的合同。
　　定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
　　在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。
　　二、定金合同的法律特征有哪些？
　　定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
　　1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
　　2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
　　3、要式性，定金应当以书面形式约定。
　　定金罚则是指给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金的一种惩罚方式。
　　当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
　　合同的代签人如果没有被代签当事人一方的出具的授权委托书的，此时如果代签人属于无权代理人的，此时代理人签署的合同属于效力待定的民事合同，但是如果是合同的另一方当事人有足够的理由相信其有代理权的，此时合同有效，而代签人属于表见代理人。
　　延伸阅读：
　　代签合同有效吗？
　　代签的合同怎么写
　　代签合同委托书范本

买家在什么情况下解除房屋买卖合同是合理的一、买家在什么情况下解除房屋买卖合同是合理的？1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人。2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预……对于一房多卖能不能报警？一、对于一房多卖能不能报警？可以报警，但公安局无权处理，这属于民事纠纷，可以到法院起诉。商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合……父母全款买房登记双方名下借条怎么写？一、父母全款买房登记双方名下借条怎么写？父母全款买房登记双方名下的借条基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式……如何防范一房多卖陷阱2021一、如何防范一房多卖陷阱1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很……借条需要结款人用房子做抵押怎么办？在借条上约定用借款人房产做抵押，是没有法律效力的。房产抵押必须办理抵押登记手续。《民法典》2021年1月1日生效，第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，……房屋过户手续的办理流程是什么一、房屋过户手续的办理流程是什么1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳……如何防止开发公司一房多卖一、如何防止开发公司一房多卖1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属……最新第三套房认定标准是什么一、最新第三套房认定标准是什么第三套房认定标准如下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住……法律规定男朋友婚前买房婚后一起生活供房算谁的一、法律规定男朋友婚前买房婚后一起生活供房算谁的？男朋友婚前买房婚后一起生活供房的房产也是男方的个人财产，婚前买房，婚后夫妻一起供房，房子不属于夫妻共同财产，但是婚后还贷……公民买的房子产权到期了怎么办一、公民买的房子产权到期了怎么办？住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期，非住宅建设用地使用权到期后需要办理续期申请。《中华人民共和国城市房地产管理法》……商品房产权到期怎么办？一、商品房产权到期怎么办《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。……回迁安置房可以购买吗？一、回迁安置房可以购买吗具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的。回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权……