现如今有很多选择了购买商品房，那么商品房是一开发出来就可以销售的吗？我国对于商品房预售有什么样的规定呢？商品房预售应该遵守怎么样的规定呢？在我国商品房预售的条件是什么呢？请阅读下面的文章进行了解。
　　商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售，只适用于城市商品房。并在预售前，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　商品房预售应当符合以下条件：
　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；
　　3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　4、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
　　希望小编的整理能够对大家的生活有所帮助，同时大家在购买房屋的时候可以根据上面的内容要求商品房销售商出示凭证，大家如果在生活中遇到了关于商品房的法律问题，欢迎咨询我们律图的在线律师。
　　延伸阅读：
　　怎么办理商品房买卖合同的公正
　　计算商品房建筑面积的最新规定是什么
　　商品房预售合同怎么办理备案登记？

农村房屋买卖合同如何写无论在购买哪种房屋的时候都是需要签订书面房屋买卖合同的，那么在我国商品房的买卖合同和农村房屋买卖合同是一样的吗？我们在写农村房屋买卖合同的时候应该要注意什么呢？下面就跟小编一起……五证不全的房子能买吗？随着自己收入的提高大多数的人都开始选择购房，在购房的时候我们会注意到房屋开发商的五证是不是齐全，那么到家到底知道五证是哪五证吗？我们又如何鉴定五证的真伪呢？没有五证的房子属于什……如何购买商品房及相关的法律法规商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。那么在现实生活中，如何购买商品房呢？下面就由小编为……购房要交哪些费用？贷款买房要交哪些费用？消费者在购买商品房的时候需要缴纳哪些费用呢？很多消费者都不清楚，都是直接按照开发商提供的合同直接缴费，对于具有缴纳的费用不清楚。如果是贷款买房的话，需要缴纳哪些费用呢？现在律图……借名购房风险防范及建议是什么？借名购房是我们在生活中选择购房的一种方式，有可能是因为自己的户口等方面的原因。所以借了其他人的名字进行购房，但是借名购房安全吗？借名购房风险防范及建议是什么呢？下面就跟小编一起……商品房买卖合同范本是怎样的随着经济的发展大多数的人都选择了购买商品房，在我国购买商品房有着严苛的规定，那么购买商品房是我们应该注意什么呢？在签订商品房买卖合同的时候我们应该注意什么呢？下面就跟小编一起来……房产税的减免范围是什么？我国的税种有很多，其中房产税是为大家所熟知的。所谓房产税就是向房屋所有者征收的税种。征收此税是有利于加强对房地产的管理的。但一些情况下是可以减免房产税的，下面让小编为大家介绍一……商品房预售的条件是什么现如今有很多选择了购买商品房，那么商品房是一开发出来就可以销售的吗？我国对于商品房预售有什么样的规定呢？商品房预售应该遵守怎么样的规定呢？在我国商品房预售的条件是什么呢？请阅读……房地产办理商品房预售许可证的条件有哪些？一、房地产办理商品房预售许可证的条件有哪些？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取……网签后多久没备案就备不了了一、网签后多久没备案就备不了了七天内办理备案手续，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商……购网签备案合同房要完哪些税费？一、购网签备案合同房要完哪些税费？1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋……逾期交房能否解除房屋买卖合同一、逾期交房能否解除房屋买卖合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人……