无论在购买哪种房屋的时候都是需要签订书面房屋买卖合同的，那么在我国商品房的买卖合同和农村房屋买卖合同是一样的吗？我们在写农村房屋买卖合同的时候应该要注意什么呢？下面就跟小编一起来看看农村房屋买卖合同如何写吧。
　　农村房屋买卖合同范文
　　卖方：（甲方），身份证号：
　　买房：（乙方），身份证号：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整（）；
　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；
　　第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
　　第十条本合同附二、三楼平面图；
　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
　　甲方（签印）：住址：联系电话：
　　乙方（签印）：联系电话：
　　签订日期：年月日
　　以上就是律图的小编为大家来带的关于农村房屋买卖合同的范本，但是在实践操作的过程要根据自己的具体情况添加应有的条款，同时在交易之前也要询问当地政府本房屋的交易是否合法，如果大家对于房屋买卖还有其他相关法律问题，欢迎咨询我们律图的在线律师。
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　　房屋买卖中常见的无效合同
　　房屋买卖合同效力
　　农村房屋买卖合同的效力

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