签订商品房认购书的内容有哪些一、签订商品房认购书的内容有哪些房号及户型。房屋的建筑面积。房屋的价款及计算方式。签订正式购房的日期。在一方不履行的处理问题。开发商的预售许……
购买没有产权证的房子存在哪些风险一、购买没有产权证的房子存在哪些风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及……
共有产权房是什么意思，能买卖吗？所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。1。共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房……
法律上使用权房子继承公证行吗一、法律上使用权房子继承公证行吗使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人，这得找房屋的产权单位，最好是在生前提前调整，这样比较方便。二、使用权房屋能否作为遗……
小产权房买卖有什么风险？1、法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将……
二手房定金合同亲属代签的有效吗？一、二手房定金合同亲属代签的有效吗？有效的，首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同……
购买共有产权房需要满足哪些条件？1、本市户籍无房家庭本市户籍无房家庭申请共有产权房，需要满足一下几点要求：申请购买者要有完全民事行为能力，申请购买家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申……
什么人拥有房屋的优先购买权一、什么人拥有房屋的优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承……
如何办理房屋买卖合同公证？房产买卖合同（现售）公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同（现售）的真实性、合法性予以证明的活动。办理房产买卖合同（现售）公证须……
房屋买卖合同需要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式……
小产权房属于拆迁安置房吗？小产权房不属于属于拆迁安置房，前者还没有得到国家的认可。后者属于二类经济适用房。所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房……
宅基地转让协议有效吗？宅基地转让行为的效力，应根据受让主体不同加以区分对待：【1】农村村民之间进行宅基地使用权转让。目前关于农村村民之间转让宅基地使用权主要有两种观点：一种是允许自由转让……
过错推定责任原则适用情形包括什么一、过错推定责任原则适用情形包括什么1、无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错（《民法典》第一千一百九十九条）；2、患者因下列情形之一遭受损……好意施惠未尽到照看义务是否要承担法律责任一、好意施惠未尽到照看义务是否要承担法律责任？需要，好意施惠行为，虽然当事人无意设定法律上的权利义务关系，但依照法律的规定同样是能引起民事法律后果的。根据《民法通则》第一……好意施惠自身受损可以获得赔偿吗？一、好意施惠自身受损可以获得赔偿吗？不可以获得赔偿，好意施惠行为是当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的行为。该行……适用过错推定原则的情形包括哪些一、适用过错推定原则的情形包括哪些过错推定原则是指根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。为了便于学习和适用，特将《民法典》中……好意施惠和帮工的概念一致吗一、好意施惠和帮工的概念一致吗？好意施惠和帮工的概念是不一样的帮工，是为他人无偿提供劳务的行为。帮工人在帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工……适用过错推定原则的情形包括什么一、适用过错推定原则的情形有哪些1、无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错（《民法典》第一千一百九十九条）；2、患者因下列情形之一遭受损害的……搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任一、搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任？1、好意施惠人有重大过错的需要承担侵权责任，根据《民法通则》第一百零六条的规定，好意实惠之侵权归责原则应当适用过错原则。但……过错推定原则包括了几种情形一、过错推定原则包括了几种1、无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错（《民法典》第一千一百九十九条）；2、患者因下列情形之一遭受损害的，推定……好意的施惠行为需要承担责任？一、好意的施惠行为需要承担责任？好意的施惠行为不需要承担责任，好意施惠行为是当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的……好意施惠的侵权责任怎么承担？一、好意施惠的侵权责任怎么承担？好意施惠的施惠方，因其故意或过失侵害他方的权利，原则上仍应就其故意或过失不法侵害他人权利，负损害赔偿责任。与法律行为不同，好意施惠的行为也……哪些情况适用于过错推定原则一、哪些情况适用于过错推定原则过错推定原则是指根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。为了便于学习和适用，特将《民法典》中适用……《侵权责任法》的归责原则是什么一、《侵权责任法》的归责原则是什么归责原则是关于侵权责任“归责”的基本规则，即行为人因为何种事由被要求承担责任。归责原则构建了侵权类型，即过错责任、过错推定责任、严格责任……