一、买房备案一般要多久时间？
　　买房备案一般需要30天左右。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右，视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多，主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后，在网上完成购房合同备案手续。
　　《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
　　二、房屋备案的作用
　　1。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
　　2。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
　　3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
　　4。网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
　　5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
　　对于房屋交易的具体情况，我国法律上已经明确规定了是必须要进行备案的，其目的在于由政府对相关进行监管，避免出现一房多卖的现象，涉及到备案的具体情况，还需要由当事人向房地产管理部门提交相关材料后进行认定。
　　延伸阅读：
　　专利实施许可合同未备案会影响合同的效力吗？
　　商标使用许可合同备案查询方式有哪些？
　　软件著作权可以备案吗

公租房住够五年可以买吗一、公租房住够五年可以买吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行……房屋租赁合同要写明哪些内容？租赁合同纠纷是实践中常见的纠纷类型。那么，房屋租赁合同要写明哪些内容？房屋租赁合同有哪些内容？怎么避免租赁合同纠纷？房屋租赁合同中，需要注意哪些合同细节？合同中要详细写清……宁波市房屋出租合同范本应该怎么写？对于出租方以及租赁方来讲，什么方式才能让他们的合法权益不受伤害，我们想到的也就是出租合同了，那么宁波市房屋出租合同范本应该怎么写？根据有关规定，租赁合同中的范本应该包含双方协商……租房违约怎么办？依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时……商铺转租协议有哪些注意事项？现在大家的收入都已经多起来了，而且手中的闲钱也十分得多，那么大多数人都会选择买些铺子或者转租或者自己开店做个小买卖，那么买铺子的时候呢一定是要签转租协议的，那么在大家在签署商铺……租房合同纠纷怎么处理？租房合同纠纷怎么处理？1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就……北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么？犯罪分子的的诈骗手段越来越高明，所以很多人防不胜防，比如说我们国家比较常见的一种行为就是租房行为，租房当中也存在着一定的骗局，比如说利用他人的房屋来进行出租，使他人上当受骗，很……房屋租赁合同纠纷上诉状如何书写？随着经济的的发展，房地产行业也是日益崛起，因为炒作和供需不平衡等原因，我国的房价也是居高不下，所以就有很多的公民会租赁房屋居住，那么因为房屋的租赁合同而进行诉讼的话，房屋租赁合……哪些房屋不能出租现如今，在很多城市其实房价都是偏高的，而对于一个普通的工薪家庭来讲，要换房或者说要购买一套更大的房屋，相对来说就比较困难。尤其是那种外出打工的人，可能本身就没有想过在打工的城市……合法的房屋转租需要符合什么样的条件呢一、合法的房屋转租需要符合什么样的条件呢房屋的转租必须符合的条件有以下三点：（1）房屋转租，应当订立转租合同；（2）转租合同须经原出租人书面同意；（3）……出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么一、出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失……租店面违约能退房租吗？一、租店面违约能退房租吗？商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续……