北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么？

　　犯罪分子的的诈骗手段越来越高明，所以很多人防不胜防，比如说我们国家比较常见的一种行为就是租房行为，租房当中也存在着一定的骗局，比如说利用他人的房屋来进行出租，使他人上当受骗，很多人对此都想要清楚的了解一下，北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么？
　　一、醉酒驾驶机动车6032的法律规定是什么？
　　租房防骗招数一仔细辨别房东真伪。一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
　　租房防骗招数二不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
　　租房防骗招数三权利义务要分清。签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　租房防骗招数四选择规模大的中介。租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
　　二、房屋产权如何查询
　　既然租房时查询房屋的产权如此重要，那我们就来看看如何查询房屋产权。
　　根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
　　需要提醒大家注意的是，租房子的时候一定要仔细辨别房东的真伪，在确定确实房屋的所有权属于房东的时候，才能够与他进行合同的签订，否则的话，租赁房屋合同是坚决不签订的，也给大家介绍了房屋产权如何查询。
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