一、外地人能在南京买房子吗？
　　可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供：
　　一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。
　　1、开具新购住房证明申请表。
　　2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
　　3、结婚证或未婚证明。
　　4、户口本。
　　5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。
　　如果需要迁入户口有以下两种情况：
　　1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。
　　2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
　　另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
　　二、买房子要注意的事项有哪些？
　　商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
　　签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
　　1、开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
　　2、认购物业的楼层；户型；房号；面积。
　　3、房价。包括单价；总价。
　　4、付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
　　5、认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
　　到目前为止，我国并没有任何一个省份是绝对禁止外地人在本地买房的，就包括北京、上海等这些城镇人口密度已经非常大的一线城市，相较于本地人，只不过规定的买房的条件会比较严格，特别是在社保缴纳的这一方面，需要不间断的满足当地政府规定的缴纳时间，而且有些省份，凭借买房是可以办理到当地的户口的。
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