近几年来，买新房子的人越来越多，买房已经成了现代人必做的一件事。对很多第一次买房的人来说，都认为买房只要交了房款就好了，但其实并没有这么简单，在交了房款之后，还要缴纳各种各样的税费。这对普通的买房者来说是比较麻烦的，律图小编为大家找到了一些与买新房子要交哪些税相关的法律知识，希望对大家有所帮助。 一、买新房子要交哪些税 1、契税 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税，90144平米普通住宅1。5，超过144平米3，非住宅3。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； （1）抵押登记费：80元户 （2）权证印花税：5元户 （3）保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：15年为0。07，610年为0。06，1115年为0。055，1620年为0。05，20年以上为0。045） 4、大修基金 购房款的23是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是： （1）不含电梯：总房款2 （2）含电梯：总房款3 （3）部分试点楼盘按5060元m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5、物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月； 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6、权属登记费 80元套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7、交易手续费 住宅建筑面积X3元； 非住宅建筑面积X11元； 二、买二手房要交哪些税 1、契税 普通住宅1。5，商住两用或公寓为4；住宅类房屋标准按房款总价的3或1。5或1交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3交纳； 2、营业税 总房款的5（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税）； 3、营业附加税 城建税，教育附加税，地方教育附加，河道工程修建维护管理费等。 4、个人所得税 一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交； 5、土地出让金 总房款的1（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）； 6、印花税 总房款的万分之五； 7、交易费 平方米数3（买卖双方都要交，且数额相等）； 8、产权证工本费 约80元。不一定是这个数； 9、他项权证工本费 约80元（贷款才有的费用）； 10、抵押登记费 根据银行情况定； 11、保险费 根据保险公司情况定。 12、国土证办证费 按相关规定交纳。 三、买完房子后还要交纳的费用 1、物业管理费 2、水、电周转金 3、煤气开通费 4、有线电视、宽频网开户费 5、权代办费 6、面积测绘费 现在，应该都清楚买新房子要交哪些税了吧。从上面的介绍我们可以看出，有契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等。小编在上面也为大家介绍了这几种税的计算方式与计算比率，在购房前，可以自己大概有一个了解，然后再按时去缴纳相应的税费。但是，根据城市和地区的不同，可能会有所差别，而且国家的政策也会调整，所以，具体的费用得根据当地税务局的具体规定来定。 延伸阅读： 二手房买卖税费承担，买房和卖方各分多少 外地人在上海买房要交房产税吗 全款买房子需要什么手续，买房子需要交什么税
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