开发商延期交房的情况下会对购房者构成违约，此时既然开发商作出了违约行为，理所当然就要承担相应的违约责任，多数情况下是支付违约金。那么这个延期交房的违约金怎么算？本文将对这个问题做详细介绍。
　　一、延期交房的违约金怎么算
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
　　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　所以由上述可知，开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　小提示：
　　消费者在签署合同时购房者在签订合同前应该仔细核对交房日期、赔偿标准等重要内容，必须把具体的交房时间写入合同，将延期交房的赔偿标准也写进去。
　　二、开发商延期交房还能怎么办？
　　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　购买商品房的时候尤其要注意开发商说好的交房时间，避免延期交房而自己还不清楚，这样只会让自己的利益受到损害。由于延期交房属于开发商的违约行为，此时就需要承担违约责任，至于延期交房的违约金怎么计算，上文中已经进行了阐述，更多相关知识您可以咨询律图阳江律师。
　　延伸阅读：
　　开发商延期交房能退房吗
　　延期交房赔偿标准是什么
　　延期交房受时效限制吗

在农村没有房产证的房子父母怎么立遗嘱一、在农村没有房产证的房子父母怎么立遗嘱？立遗嘱的方式分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）……丈夫立遗嘱房子归他妹妹怎么办一、丈夫立遗嘱房子归他妹妹怎么办可以的。但是立遗嘱人，只可以把属于自己个人合法所有的财产，以遗嘱形式指定继承人以后继承。属于夫妻俩共有的财产，当事人只可以处置属于当事人那……限购房政策有哪些？哪些城市有限购政策？为了遏制房价的飙升，也为了可以让一般的工薪阶层拥有买房的能力，不少城市都出台了限购房政策，以限制购买的形式来影响本城市的房价，遏制房价的过快增长。那么限购房政策有哪些？哪些城市……农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的？虽然我国农村的经济在不停的发展，房屋买卖也越来越频繁，但是在我国农村，还有一种房屋买卖的类型，就是农村无证房屋买卖。这就带来了一系列新的问题，其中大家最关心的莫过于：农村无证房……2020年最新农村房屋买卖合同范本随着社会经济的日渐发展，新农村建设的不断推进，农村劳动力大量向城市转移，农村的房屋流转日益增多，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行……农村房屋买卖合同是否有效？近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。在这些购买者中间，有的是本村或外村村民，而有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，……购买农村房屋买卖合同的范本当今社会，我们再购买房屋的时候，是需要签订购房合同的，那么，当我们在购买农村房屋时，应该怎么书写买卖合同。小编今天就给大家例举一篇关于购买农村房屋买卖合同的范本以及分析农村房屋……2020最新农村房屋买卖合同随着农村人口向城市的不断迁移，农村房屋买卖现象也日渐普遍了。但农村房屋并没有房产证，购买是有风险的，所以签订农村房屋买卖合同更应该慎重，要多注意细节。今天小编就来说一下2017……2020年最新农村房屋买卖合同的范本随着近几年农村经济的大幅度而飞速的发展，农村买卖房屋已经出现的越来越频繁。对于农村房屋买卖，相信面对此情况的朋友们最关心的就是农村房屋买卖合同，那么，最新农村房屋买卖合同的范本……北京农村宅基地房屋买卖合同无效的处理情形？北京农村宅基地房屋，也就是北京的一些农户或者是个人私自占有和利用的属于集体所有的土地用来作为住宅的房屋，而这一类房屋的买卖合同无效的处理情形有哪些是很多北京市民关新的问题，接下……农村宅基地房屋买卖合同范本在城市里购买房屋，首先是开发商买了土地，然后在这片土地上修建房屋，我们再进行购买，那么对于农村来说，自己在自己的土地上修建的房屋应该怎么来进行买卖，相信大多数人都不是很了解。今……延期交房的违约金怎么算开发商延期交房的情况下会对购房者构成违约，此时既然开发商作出了违约行为，理所当然就要承担相应的违约责任，多数情况下是支付违约金。那么这个延期交房的违约金怎么算？本文将对这个问题……