房屋过户费最新政策中包括哪些费用？

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　　现在很多年轻人买房选择二手房而不是期房，因为买二手房的话能及早装修入住，省去了等房的不确定性。二手房交易就涉及到缴纳一笔过户费。现在律图小编结合资料讲一讲房屋过户费最新政策是什么，让我们一起来看看。
　　一、最新二手房过户费用有下列几项
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价1。5；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价3。
　　2、个人收入调节税：（评估价原购入价）20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5。55；非普通住宅购入五年以上的：（评估价原购入价）5。55；普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米
　　5、印花税：评估价0。1
　　6、房产证工本费：85元
　　7、土地证工本费：105元
　　8、交易评估费：评估价0。3
　　二、房屋过户需要的材料
　　1、房地产转移登记申请表；
　　2、申请人身份证明；
　　3、房地产权利证书；
　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
　　8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
　　12、房地产共有人同意转移的意见书；
　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
　　14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
　　以上就是小编整理的房屋过户费最新政策，在过户费中，契税是大头。如果涉及到中介，还需要缴纳交易中介费和房产证代办费。房屋过户程序也不复杂，主要是带齐相关资料即可。更多相关知识您可以咨询律图南通律师。
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