房屋过户费收取标准是什么

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　　现实生活中，房屋过户的形式有很多，有通过买卖的形式进行过户，也有通过赠送或者是继承的形式进行过户。当然，针对不同的房屋过户方式，所收取的过户费也是不同的。那么房屋过户费收取标准是什么？继承房产过户费怎么计算？下面，就让律图来详细介绍一下吧！
　　一、房屋过户费收取标准是什么？
　　买房人应缴纳税费
　　1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
　　2、印花税：房款的0。05推荐阅读：
　　3、交易费：3元平方米
　　4、测绘费：1。36元平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　卖房人应缴纳税费
　　1、印花税：房款的0。05
　　2、交易费：3元平方米
　　3、营业税：全额的5。5（房产证未满5年的）
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　1、成交价3的契税；
　　2、手续费：5元的交易费，550元套的登记费；
　　3、成交总价万分之五的印花税；
　　4、差价3060的土地增值税；
　　5、差额的5。55营业税以及附加；
　　6、差价20的个人所得税。
　　二、继承房产过户费怎么计算？
　　我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？
　　房地产价格总额（万元）累进计费率
　　房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率：5
　　房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率：2。5
　　房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率：1。5
　　房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率：0。8
　　房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率：0。4
　　房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率：0。2
　　房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率：0。1
　　根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5的评估费，也就是50万52500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
　　真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0。05的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500100525060008855元，还是个不小的数目吧。
　　上述我们详细的介绍了关于房屋过户费收取标准的相关情况，不难看出，在整个交易税费的交纳中，税费的交纳形式也是多样的，有的税费是需要买家来承担的，有的税费是需要卖家来承担的。而针对不同的房屋类型和面积来说，所需缴纳的税费也是不同的。更多相关知识您可以咨询律图秦皇岛律师！
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