安置房可以出租吗

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　　安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别。那么安置房可以出租吗？需要注意哪些问题？下面，就让律图来详细介绍一下吧！
　　一、安置房可以出租吗？
　　安置房可以出租吗？这是很多人比较关心的问题，需要解释的是安置房有定向安置房和安置房两种：
　　定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。
　　安置房是可以出租的，但必须满足一定的条件，国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。
　　二、需要注意哪些问题？
　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。
　　3、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
　　4、要看清转租给您的人和房东的租赁期，他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
　　安置房可以出租吗？事实上，不同的地区对于安置房是否可以出租这个问题的回应也是不同的，例如在北京，安置房往往是用于自住的，不允许出租，但是在其他地区，因为没有明确的政令规定，市面上也存在不少的安置房出租现象。更多相关知识您可以咨询律图张家口律师！
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