房子卖了买家一直不过户怎么办？
8月12日 相见欢投稿 一、房子卖了买家一直不过户怎么办？
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取卖方的违约金。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、房子过户费怎么算
计算方法如下：
房地产价格总额（万元）累进计费率
房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率：5
房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率：2。5
房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率：1。5
房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率：0。8
房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率：0。4
房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率：0。2
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率：0。1
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率：0。1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5的评估费，也就是50万52500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
房屋在购买之后，需要办理过户手续后拿到房产证，买家才拥有房屋的使用权、处分权。延期未过户的，商家需要及时提醒其办理过户手续。过户时需要缴纳的过户费，需要根据房屋的市场价来确定，并且在过户手续办理过程之中，需要按照既定的税率缴纳税额。
投诉 评论 房屋买卖合同解除协议如何书写？一、房屋买卖合同解除协议如何书写？甲方：XXX房地产开发公司乙方：莫xx甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜……
怎样查网签的商品房合同一、怎样查网签的商品房合同1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同……
房屋贷款合同丢失怎么办一、房屋贷款合同丢失怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中……
房子卖了买家一直不过户怎么办？一、房子卖了买家一直不过户怎么办？房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取卖方的违约金。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房……
买卖二手房如何避免户口纠纷呢？一、买卖二手房如何避免户口纠纷呢？（一）了解当地的户籍政策无论是买还是卖二手房，购房者都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注……
情侣共同买房有什么要注意的？一、情侣共同买房有什么要注意的？1、房产登记问题由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少……
共有产权房能买卖吗？一、共有产权房能买卖吗？共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购……
爷爷立遗嘱房子送给孙子怎么继承爷爷可以立遗嘱指定房产由孙子继承。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗……
购买二手房要注意哪些产权问题？一、购买二手房要注意哪些产权问题？1、产权交易是否受限制二手房想要上市交易的话，就需要符合上市交易的条件，购房者在购买二手房时可以看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被……
住房贷款办不下来怎么办一、住房贷款办不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1。积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用……
二手房产交易流程是什么？一、二手房产交易流程是什么？1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、……
二手房买家拖延不过户应该怎样办理一、二手房买家拖延不过户应该怎样办理如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。根据《担保法》第五十条规定，二手房的违约金约定为总房价的20。但是很多……
物业管理包括房屋租赁吗一、物业管理包括房屋租赁吗不包括的。一般来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期……
最新物业收费标准都是统一的吗？一、最新物业收费标准都是统一的吗？物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业……
新房不装修也不住为什么交物业费？一、新房不装修也不住为什么交物业费？因为物业费针对的是房屋公用设备部份，而非业主本人；物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维……
房子没住要交物业费吗？一、房子没住要交物业费吗？需要给的；业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性。服务，一个小区不会因为某一……
物业管理范围包括哪些？一、物业管理范围包括哪些？1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害……
物业停水停电怎么投诉？一、物业停水停电怎么投诉？第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；第二：……
小区物业费收取标准由谁来进行决定？一、小区物业费收取标准由谁来进行决定？物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服……
前房东欠下的物业费应该谁交一、前房东欠下的物业费应该谁交？看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房……
房屋空置物业费怎么算？一、房屋空置物业费怎么算？对空置房物业费减免，会直接影响物业公司的整体服务水平，不管业主有没有入住，小区的公共设施维护等，不可能因部分业主没入住而停下来，物业公司投入的人……
车位有产权证吗一、车位有产权证吗（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的……
还没收房要不要缴纳物业费业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。因城市、物业公司不同，空……
车库有没有产权证车位可以私下买卖，需要过户，产权的话要分类别。车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的……