上饶买房子首付要多少钱？

　　上饶买房子首付要多少钱，每个地区的标准不同，如果是第一套房，贷款是商业贷款应当支付房价总额的30，如果是以单位公积金贷款，房屋面积90平米以内，应当支付房价20，90平米以外应当支付房价30，第二套住房贷款首付应当是房价的50。
　　每个地区的标准不一样，一般情况如下：
　　1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30，公积金贷款是20（90平米以内。90平以外是30）；
　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50；
　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30。买房首付的多少，一般情况下，都是总房款的30，也有的开发商为了楼房的促销，首付会更低。
　　根据购房者购买的是首套房还是二套房，买房首付也会不尽相同，所以具体的首付情况，要根据实际情况具体的分析，那么买房首付多少？除了首付还要准备哪些钱？买房首付多少？
　　1、一般是30，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
　　2、二手房的话，所说的首付一般也是30，指的是房子评估值的30，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30的总房款要多。
　　3、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的客户，可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。
　　除了首付还要准备哪些钱？
　　1、契税。契税的征收对象为产权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。
　　2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
　　3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，简称交易手续费同，。
　　综上所述，上饶买房子首付要多少钱，如果房屋符合银行政策，最低可以享受20首付，利率享受70优惠，银行是根据建筑面积，自住或者非自住，首套还是第二套，以及借款人还款能力来确定，除了缴纳首付，还应当缴纳契税，交易手续费。