买房子贷款需要什么手续费？

　　现在买房子已经成为了人比较关注的问题，还随着房价的不断上涨很多年对于买房都是非常的畏惧，买房一般都是按揭贷款，而不是直接现金买房，这样的方式可以很大程度的降低自己的经济压力，在买房的过程中还需要缴纳很多手续费？，那买房子贷款需要什么手续费？下面就对此问题进行详细的介绍。
　　一、买房子贷款需要什么手续费
　　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1。36元平方，商业房2。04元平方，生产车间2。72元平方。
　　2、评估费：100万元内0。5（评估额，允许浮动）；100万元外0。3（评估额，允许浮动）。
　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元平方；二手住房，6元平方；非住房，10元平方。
　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。
　　5、抵押登记费：住房，120元；非住房550元（允许浮动）。
　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。土地出让金：按成本价的1。5建筑面积，住房面积是140以上需要3（公房才需要，即没有土地证）。印花税：房款的0。05。
　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。
　　二、买房办理手续都需要什么证件
　　一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
　　如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
　　这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
　　买房子是很多人都现在做的一件事情，如今买房已经不是现金买房，因为一次性支付现金是很多人支付不起的，这个时候就需要来按揭贷款的方式来进行买房，涉及到贷款已经买房就像缴纳很多手续费，通常手续费都包括测绘费，评估费，交易费等。