一、土地使用权超过年限的房子会怎么样？
　　土地使用权超过年限的房子还是自己的，不会被收回。按照新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
　　《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
　　二、土地使用权的期限是怎么规定的？
　　根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：
　　（1）居住用地70年；
　　（2）工业用地50年；
　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
　　（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
　　（5）综合或者其他用地50年。
　　三、土地使用权到期后续期的流程是什么？
　　（1）续期申请的提出
　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
　　（2）续期申请的审批
　　土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
　　总之，国土部门绝对不可能因为土地使用权到了法定年限就直接把公民个人的房子给拆了，所以，实际上住宅建设用地的使用权期限，不会对房子产权人造成任何的影响，其他性质的建设用地，到期后到国土部门申请续期即可。
　　延伸阅读：

车辆异地过户的手续有哪些？一、车辆异地过户的手续有哪些？1、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可……房屋买卖中介收多少服务费，房屋中介提供哪些服务房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费？律图小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望……办理房屋产权过户要提供什么材料【为您推荐】铜山区律师昆山律师新宁县律师花都区律师桂平市律师都江堰市律师长安区律师在签订房……房主一房多卖会判决给谁一、一房多卖会判决给谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有……土地使用权超过年限的房子会怎么样一、土地使用权超过年限的房子会怎么样？土地使用权超过年限的房子还是自己的，不会被收回。按照新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满……售楼处买房子注意事项有哪些一、售楼处买房子注意事项有哪些？（一）查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房……遗产房屋过户手续是怎样的一、遗产房屋过户手续是怎样的？（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人的身份证明……贷款买房子利息是多少？现在很多人买房子都会进行按揭贷款的办理，但是很多人不知道房子贷款的利息是多少，相信大家对于银行按揭的规定很感兴趣，贷款买房的时候一定要了解清楚楼盘的信息，与开发商签订购房合同，……物权优先原则买卖不破租赁原则相互冲突吗？一、物权优先原则买卖不破租赁原则相互冲突吗？不相互冲突的，不动产在在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的……没工作想买房可以贷款吗一、没工作想买房可以贷款吗想买房但是却没有工作，这样的情况下可以一次性支付全款，也就是全款购房。而要是选择按揭贷款买房的话，也并非不可以，但由于没有工作相对而言可能就不是……买房网签了就安全了吗？一、买房网签了就安全了吗网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是……上海二套房的认定标准是什么房子是社会的焦点和热点，居高不下的房假给很多家庭带来了巨大的压力。但是也有人开始购买二套房，各地区对于二套房的认定标准都是很严格的，在一线城市上海，对于上海二套房的认定标准更为……