个人房屋买卖合同怎么写

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　　不管是个人进行房屋买卖还是公司作为房屋买卖的主体，此时为了保护双方的合法权益，同时也为了房屋买卖能够更好的进行，一般需要签订书面的房屋买卖合同。那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢？接下来，律图小编就为你做详细介绍。
　　个人房屋买卖合同范文
　　合同编号：no
　　房屋买卖合同
　　卖方（以下简称甲方）：
　　身份证号
　　住所
　　邮编
　　电话
　　买方（以下简称乙方）：
　　身份证号
　　住所
　　邮编
　　电话
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
　　第一条甲方自愿将座落于，产权登记建筑面积共平方米，室厅厨卫的房产售卖给乙方。
　　第二条房屋价款及支付方式：
　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）。
　　2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：
　　（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。
　　（2）乙方于年月日前向甲方付清房产价款。
　　（3）乙方于前向甲方支付人民币元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币元（大写人民币），均由乙方前支付给甲方。
　　（4）其他方式：。
　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
　　第四条税费分担
　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。
　　3、其他：。
　　第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
　　第六条违约责任
　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
　　2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。
　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。
　　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
　　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金人民币给乙方。
　　第七条其他
　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
　　2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
　　3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地管理局壹份。
　　卖方（以下简称甲方）：
　　身份证号
　　住所
　　邮编
　　电话
　　买方（以下简称乙方）：
　　身份证号
　　住所
　　邮编
　　电话
　　年月日
　　现实中，不管购买的是怎样的房产，若没有办理相应的过户手续，那购房者就不能真正取得房屋的所有权。当然了。在办理房屋过户的时候，也就需要提供个人房屋买卖合同，否则也是不能顺利完成过户手续的。