买房子交了首付款还可以转吗？

　　一、买房子交了首付款还可以转吗？
　　可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。
　　如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
　　二、买房子申请公积金贷款能贷多少钱？
　　1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。
　　2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
　　3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60。
　　4、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
　　5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10，但应符合前款规定的其他要求。
　　买房子交了首付款之后，也可以转，更换楼层。公积金贷款会在20天内审批下来，员工购买首套房，住房面积在90平米以上的，住房公积金的贷款比例是房屋总价的30；住房面积在90平米以下的，住房公积金的贷款比例是房屋总价的20。员工购买第2套房，公积金首付款的贷款比例是购房总价格的60。
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