一、天津购买二套房首付是多少？
　　为了更好地减轻居民的购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20的首付比例。
　　二、天津二套房的认定标准是什么？
　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房
　　3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
　　4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房值得市民关注的是，虽然目前房价没有表现出回暖的迹象，但购房者依旧保持着平稳的心态，观望成了市场主流。。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
　　值得市民关注的是，虽然目前房价没有表现出回暖的迹象，但购房者依旧保持着平稳的心态，观望成了市场主流。如果买房时不能支付全款购买，那肯定就要申请贷款并支付一定比例的首付款才可以，现在很多市民在购买首套房后又有购买二套房的打算，如果依旧无法全额支付购房款，那就还是要贷款并支付一定比例的首付款。因此，如果在天津购买二套住房，购买时候所需要支付的首付款比例肯定要比首套房多，就要多准备一些资金出来支付才可以。
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