公积金买二套房利率是多少的？

　　一、公积金买二套房利率是多少的？
　　1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30；
　　2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍；
　　3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
　　二、贷款买房的注意事项
　　1、申请住房贷款前先不要动用公积金
　　如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
　　2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
　　按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
　　三、贷款买房的流程
　　1、了解征信情况
　　首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
　　2、了解银行
　　在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
　　3、准备贷款所需的资料
　　（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
　　（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
　　（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；
　　（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
　　（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
　　（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；
　　（7）银行所需的其他资料。
　　4、签订贷款合同
　　符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
　　之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
　　5、等待银行放款
　　有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
　　综上所述，在进行公积金买房的时候，其贷款的利率是不得低于基准利率的1。1倍。同时，在进行贷款的时候应该注意，申请贷款的时候应该保证资料的齐全以及准确性，同时注意相关的合同细节，以免出现不必要的合同纠纷。
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