上海买第二套房首付比例是多少？

　　一、上海买第二套房首付比例是多少？
　　上海第二套房首付：普通商品房50，非普通商品房70。根据规定在上海本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70。
　　二、贷款买房的流程是怎么样的？
　　贷款买房5大流程：
　　（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；
　　（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；
　　（3）银行审查；
　　（4）签订贷款合同，办理抵押手续；
　　（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
　　注意：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
　　三、按揭买房的办理条件有哪些？
　　（1）借款人所需条件
　　1。年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　（2）需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　（3）借款人应提供的材料
　　1。夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本
　　2。结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份
　　3。收入证明（银行指定格式）
　　4。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　综合上面所说的，购买二套房如果选择按揭的话，那么首付的比例要比第一套房首付比例高一些，一般普通的住宅是百分之五十，而非普通的百分之七十，但具体的也要看当地的标准，而且在办理时也要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。
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