新政下的契税：
　　普宅：90平米以下：1
　　90140平米：1。5
　　140平米以上或是非普宅：3
　　商业房或公司产权：3
　　城建税
　　营业税的7；教育费附加税；营业税的3。
　　个人所得税
　　普通住宅2年之内：｛售房收入购房总额（营业税城建税教育费附加税印花税）｝20；2年以上（含）
　　5年以下的普通住宅：（售房收入购房总额印花税）20。出售公房：5年之内，（售房收入经济房价款土地出让金合理费用）20，其中经济房价款建筑面积4000元平方米，土地出让金1560元平方米1建筑面积。
　　5年以上普通住宅免交。
　　符合住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。7）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1。5的契税。反之则按3。
　　土地出让金
　　成本价：城八区内：15。6元平米城八区外：12。9元平米
　　经转商：10按经管理3（按成交价）
　　交易手续费
　　3元平方米建筑面积
　　合同印花税
　　房屋成交总额0。05
　　营业税
　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　非普通住宅2年内：房屋成交总额5。552年或2年以上：差额5。55；
　　个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分20；
　　非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分20；
　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额0。5，3年至5年：房屋成交总额0。255年或5年以上：免征；
　　买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额0。3；
　　契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1。5的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税。
　　我国对进行房屋买卖，有很严格的规定，在这个时候，需要缴纳的费用有很多，也有很多相关的规定，所以在进行二手房买卖的时候，一定要多注意相关的规定。
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