工资三千可以贷款买房多少钱合适

　　一、工资三千可以贷款买房多少钱合适
　　首先决定贷款额度的因素有很多，如果是使用的公积金贷款，额度主要受首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。
　　如果使用的是商业贷款，影响贷款额度的因素主要包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。影响商业贷款额度的因素包括比如房龄方面，通常要求是2025年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有1015年。
　　按照目前的央行规定，房贷借款人的月还款额不超过其月收入的50。月收入3000元，每月月供最多1500元。如果自己有能力完成月供，可以尝试多申请一些，月收入能在月还款2倍以上就可以了，不一定要自己真实所在单位开具证明，因为按揭贷款银行对收入证明的真实性要求不是很严格。以最多按贷款30年计算可以贷款28万，所以以28万贷款买房最为合适。
　　二、房贷业务借款人基本要求
　　以下是房贷业务借款人基本要求，仅供参考，具体能贷多少，需要经办人员审核办理人的综合信息后才能确定：
　　1。具有合法有效的身份证明；
　　2。年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
　　3。具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55以下（含）；
　　4。遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
　　5。经办机构规定的其它条件。
　　三、贷款逾期产生的后果
　　1、产生罚息
　　虽然每家银行机构的政策各不相同，但是只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。
　　2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产
　　逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。
　　被列入失信被执行人名单后，就会面临一系列的“限制高消费”行为。除了大家经常听说的不能乘坐飞机火车、不能住星际酒店，更会面临购买不动产上的限制。
　　国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部联合发布关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知中规定，上述三部委共同对失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，采取限制不动产交易的惩戒措施。
　　3、面临诉讼问题
　　一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益。
　　综上，月薪三千的买房价位最好控制在28万（贷款）本金的价位，这样能够尽可能的保证自己后面有持续还款的能力，不至于造成逾期未还而与银行产生法律纠纷，同样这样的还款金额也不会给自己造成过大的经济压力，如果个人认为自身能力还能在未来增加不少工资，也可以在这个标准上适度提高贷款额度，总之买房需根据自身的实际情况量力而行。
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