北京购房资格审核需要什么材料

　　【为您推荐】婚姻家庭律师劳动工伤律师交通事故律师刑事辩护律师知识产权律师征地拆迁律师
　　随着现在房地产业的蓬勃发展，买房已是一大热潮，北京作为首都城市，越来越多的人来打拼，想要在北京扎根，所以在北京买房的不只有本地人还有许多外地人。那么在北京买房经具备那些资格？北京购房资格审核需要什么材料？下面律图的小编为大家简单介绍一下。
　　一、北京购房资格审核需要的材料及条件。
　　北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的，以下便具体说明北京户口和外地户口购房资格审核的具体方法。
　　1、首先分外地户口和北京户口。
　　2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证。
　　3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件。
　　二、北京购房资格审核需要注意的事项。
　　1、审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位？
　　购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。
　　2、怎样认定名下的房屋？如果在外地有房，是否会认定为有房？
　　房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内（按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量）。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
　　3、客户购房时是男女朋友关系，算几个家庭？
　　两个家庭。
　　4、审核资格时时已婚，通过后，过户前如果出现离婚情况，要注意什么？
　　需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。
　　5、如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，要注意什么？
　　如果是过户前出生，最好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口；如果过户后出生则无任何影响。注意：如果过户前给孩子上户口，需要重新审核资格，耽误时间，有可能造成违约。
　　6、购房资质审核多长时间出结果？有效期？
　　审核资质，10个工作日出结果；有效期为30个自然日。
　　以上是小编对于北京购房资格、北京购房资格审核所需材料及注意事项的概括总结。所以想要在北京买房的，不是交钱签合同这么简单，首先你得有购买资格，其次必须进行购房资格审核，这两个都没有问题了就可以购买自己喜欢的房子了。更多相关知识您可以咨询律图潍坊律师。
　　延伸阅读：
　　外地人杭州买房需要什么条件呢？
　　商品房房屋买卖合同生效条件是什么？
　　广州买房需要社保吗，有哪些内容