一、集资房和商品房的区别有哪几点
　　1、市场行为属性不同
　　一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。
　　而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。另外，它采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为。
　　2、申办手续不同
　　在通常情况下，房地产开发公司要开发经营普遍商品房，就必须要“五证俱全”。即要同时具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
　　一般来说，商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让等方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费，因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
　　3、土地使用权大不同
　　我们在购买商品房后，不仅可以获得房屋所有权，而且房屋所在土地的使用权也是归我们购房者所有的。因此在土地使用权这一点与集资房有很大的不同。
　　因为集资房取得的是划拨土地使用权，因此在获得房屋产权年限内，土地使用权还是归国家所有。
　　二、集资房可以住多少年？
　　单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
　　集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。由于国家取消福利分房。原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。

名誉权与人格权的区别是什么？一、名誉权与人格权的区别是什么？名誉权属于人格权的一种。人格权是人格权体系中一项非常重要的制度。随着现代社会的发展，人们越来越关心自身权益的保护。人格权是指公民和法……民法总则规定公司拥有名誉权吗？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。一、《民法典》规定公司拥有名誉权吗？公司拥有名誉权，《民法典》第1024条规定，“公民、法人享有……侵害专利发明人名誉权怎么办一、侵害专利发明人名誉权怎么办人民法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十条和第一百三十四条的规定，名誉权受到侵害可以请求人民法院判决侵权人：停止侵害，恢复名誉，赔礼……名誉权侵权行为构成要件是什么？一、名誉权侵权行为构成要件是什么？1、行为人有主观过错行为人是否具有主观过错，应当以一个“诚信谨慎之人”在相同情况下须尽到的注意义务为主要标准，并结合加害人的身份地……法律规定人死了有名誉权吗？一、法律规定人死了有名誉权吗？是有名誉权的；对死者名誉的侵害，其责任方式主要包括停止侵害、返还、恢复原状、赔偿损失、恢复名誉。在追究责任上应采取特殊诉讼方式予以保护……名誉权侵权诉讼期限是多久？一、名誉权侵权诉讼期限是多久？名誉权的诉讼时效为三年，自知道之日起算。而由于名誉权处于继续状态，那么即可使用诉讼时效中断，不受三年诉讼时效的限制。二、名誉权被侵害有……名誉权的主体可以是法人吗？一、名誉权的主体可以是法人吗？名誉权的主体包括公民和法人。名誉权是具体人格权，在人格权中，只有少数权利的主体包括公民和法人，名誉权是其中之一。例如，物质性人格权是公民所独……公司名誉权法律法规规定可以赔偿吗？一、公司名誉权法律法规规定可以赔偿吗？侵害名誉权的损害赔偿，除应考虑受害人是否有精神损害赔偿的请求外，还应当有适当的标准。1、从侵害情节来考虑，侵害情节较重，造成较……隐私权名誉权共同点有哪些一、隐私权名誉权共同点是什么？虽然隐私权与名誉权存在一定的内在联系，二者都是与精神利益有关但不体现直接财产内容的人身权利，侵害他人的隐私权有时会导致名誉权受损害的结果，但……名誉权损害认定的形式有哪些？一、名誉权损害认定的形式有哪些？1、行为人客观上存在损害他人名誉的事实，并为第三人知悉。侵权人实施了侮辱、诽谤等行为。所谓侮辱是指以语言或行为公然损害他人人格，毁坏他人名……有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？因名誉权纠纷提起的诉讼，多为侵权之诉，根据《民事诉讼法》第29条的原则规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。根据最高人民法院……名誉权侵权认定案和解后可以撤案吗？一、名誉权侵权认定案和解后可以撤案吗？原告与被告达成和解，原告向法院申请撤诉，接着法院会作出民事裁定书准许撤诉，文书送达各方后生效。对于自诉刑事案件，我国刑诉法第一百七十……