买房子全款和贷款有什么区别？

　　买房是我们在生活中比较常见的也是比较重大的问题，由于现在各地区的房价水平都不低，每个人的经济水平和购买能力也有差异，大家在购房时都面临着是全款买房还是贷款买房的选择。那么买房子全款和贷款有什么区别？全款和贷款各有利弊，下面小编就带大家详细了解一下购房的相关内容。
　　买房子全款和贷款有什么区别？
　　一、全款买房
　　（一）全款买房的优点：
　　1。手续方便又快捷
　　显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。
　　2。无债一身轻
　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。
　　3。买卖方便
　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。
　　（二）全款买房的缺点：
　　1。一次性资金投入过大
　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
　　2。房产价值无法保证
　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。
　　二、贷款买房
　　（一）贷款买房的优点：
　　1。资金不足也能圆买房梦
　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
　　2。分出资金用于投资
　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
　　3。房产价值有保证
　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
　　（二）贷款买房的缺点：
　　1。背负一身债务
　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
　　2。买卖较麻烦
　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。
　　这两种支付手段都是有利也有弊。全款买房在买房手续的办理上更为便捷，并且不会受到银行利息的重压，但是对于买房者当前的经济压力较大；而贷款买房虽然能够实现即使自己不足也能买房的梦想，但是却要定期偿还银行债务和利息。大家在购房时还是要根据自身的实际情况来选择支付手段，理性进行房屋购买。
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