一、可以解除房屋买卖合同的情形有几种
　　商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
　　1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；
　　2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；
　　3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3的；
　　4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。
　　5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的；
　　6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
　　二、解除商品房买卖合同怎么赔偿
　　因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
　　因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法院都只支持部分损失，很少有全部损失都支持的。
　　如何确定房屋的差价损失呢？一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定按照鉴定价格判决。
　　商品房买卖合同的解除也就是退房，可是退房不是想退就能退的，必须符合一定的条件，此时要么是符合法律规定的条件，要不就是符合双方约定的条件。
　　当签订了房屋买卖合同之后，还需要到房管局办理登记备案手续，也就是我们说的网签，之后就按照合同中的约定，卖方配合买方尽快的办理房产过户，完成房屋的交付占有。当然，若存在上述情形之一的话，那么作为购买者其实可以要求解除房买卖合同，因此给自己造成了损失的，也可以同时要求对方作出赔偿。
　　延伸阅读：
　　私下签订的房屋买卖合同有效吗
　　房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？
　　小产权房屋买卖合同范本

当事人房子卖了再买算二套房吗？一、当事人房子卖了再买算二套房吗？当事人房子卖了再买不算二套房，银行认定为二套房的七种情况如下：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有……公民的上海首套房如何界定？一、上海首套房如何界定？上海首套房的界定是以购房合同的购房人为查询的依据的。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普……婚前按揭的房子婚后是共同财产吗？一、婚前按揭的房子婚后是共同财产吗？婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。从按揭购房的法律关系来看，在按……现在单位集资房可以买卖吗一、现在单位集资房可以买卖吗？单位集资房可以买卖，一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性……可以解除房屋买卖合同的情形有几种一、可以解除房屋买卖合同的情形有几种商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构……买房子强制买车库合法么？一、买房子强制买车库合法么？不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。《民法典》（2021。1。1生效）第二百七十五条还规定，建筑……长沙买房子政策有哪些规定一、限购限售政策1、本市户籍本市家庭长沙户口包括长、浏、宁三县市。2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。……长沙买房子限购政策最新限购区域有哪些为了控制不断上涨的房价，各地政府也在积极的出台政策，其实主要目的还是为了降低一下房价，让更多的人都能够购买的起房产。关于长沙市政府关于限购房屋的相关政策，长沙市政府出台了《关于……2020年两限房的申请条件有哪些？当今社会，房屋已经成为中国社会上最为关注的问题。对于房屋的类型与价格是在不断地产生变动的。对于两限房来说，其申请条件根据社会的制度政策以及经济发展的水平不断进行着变化。那么两限……根据规定回迁房属于保障房吗？众所周知，根据社会的发展，许多居民住宅地需要为特殊的工程建设让地，对于合法拆迁的房屋，国家是给予拆迁赔偿的。回迁房就属于拆迁赔偿的房屋，但是其性质与一般房屋相比有所差别。那么根……买房子全款和贷款有什么区别？买房是我们在生活中比较常见的也是比较重大的问题，由于现在各地区的房价水平都不低，每个人的经济水平和购买能力也有差异，大家在购房时都面临着是全款买房还是贷款买房的选择。那么买房子……什么房子可以注册公司，都有哪些规定公司在我国的经济市场上起着重要的作用，这类主体单位为我国的经济市场繁荣带来了不可缺少的作用。但公司的成立需要相应的公司的地址，我国对公司的所在地的房屋有哪些要求呢，下面小编就什……